MaPrimeRénov' constitue le principal levier financier proposé par l'État pour accompagner la rénovation énergétique des habitations en France. Après une interruption liée à l'absence de budget voté, le guichet a officiellement rouvert le 23 février 2026 pour l'ensemble des parcours et des catégories de revenus. Le dispositif connaît toutefois plusieurs évolutions notables cette année : suppression de certains travaux en parcours par geste, plafonds d'aides réduits et renforcement de l'accompagnement. Voici tout ce qu'il faut savoir pour monter votre dossier sans erreur.
- Principe et fonctionnement du dispositif
- Parcours par geste ou rénovation d'ampleur : lequel choisir ?
- Qui peut en bénéficier ? Conditions d'éligibilité
- Travaux financés et exclusions en 2026
- Barème des aides selon votre profil de revenus
- Étapes pour déposer votre demande
- Le rôle de la certification RGE
- Comment réduire votre reste à charge ?
- Questions fréquentes
Principe et fonctionnement du dispositif
Versée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah), MaPrimeRénov' prend en charge une partie du coût des travaux d'amélioration de la performance énergétique des logements. Comme le précise le site Service-public.gouv.fr, elle s'adresse aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs ainsi qu'aux copropriétés, sous réserve de remplir les conditions de revenus et de logement.
Le calcul de la prime repose sur deux paramètres : la catégorie de revenus du foyer et la nature des travaux engagés. L'Anah distingue quatre profils — Bleu (très modestes), Jaune (modestes), Violet (intermédiaires) et Rose (revenus supérieurs) — avec des montants dégressifs. Les revenus fiscaux de référence pris en compte sont ceux de l'année N-1, c'est-à-dire ceux de 2025 pour toute demande déposée en 2026.
Parcours par geste ou rénovation d'ampleur : lequel choisir ?
Depuis 2024, le dispositif se scinde en deux volets distincts. Chacun répond à un type de projet différent et n'offre pas les mêmes niveaux d'aide.
Ce volet finance un ou deux gestes de rénovation : installation d'un chauffage décarboné, isolation de la toiture ou des planchers, remplacement de fenêtres simple vitrage. L'aide prend la forme d'un forfait fixe, variable selon le type de travaux et vos ressources. Selon economie.gouv.fr, ce parcours est ouvert aux profils Bleu, Jaune et Violet. Les ménages aux revenus supérieurs (profil Rose) n'y ont pas accès.
Destiné aux projets de grande envergure, ce parcours impose un gain minimal de 2 classes au DPE, au moins 2 gestes d'isolation, un audit énergétique et le suivi d'un Accompagnateur Rénov'. Il est réservé aux logements classés E, F ou G et ouvert à toutes les catégories de revenus, y compris le profil Rose (avec un taux de prise en charge plafonné à 10 %).
D'après economie.gouv.fr, les maisons individuelles classées F ou G au DPE conservent l'accès au parcours par geste jusqu'au 31 décembre 2026. À compter du 1er janvier 2027, seule la rénovation d'ampleur leur sera ouverte.
Qui peut en bénéficier ? Conditions d'éligibilité
Critères liés au logement
Comme l'indique Service-public.gouv.fr (vérifié le 27 février 2026), le logement doit réunir les conditions suivantes pour les deux parcours :
- Être achevé depuis au moins 15 ans à la date de notification de la décision d'octroi (métropole). Une dérogation à 2 ans existe uniquement en cas de remplacement d'une chaudière fioul avec dépose de la cuve.
- Être occupé à titre de résidence principale au minimum 8 mois par an.
- Se situer en France métropolitaine ou en outre-mer (avec des règles adaptées pour l'outre-mer, où l'ancienneté est réduite à 2 ans).
Pour le parcours accompagné, une condition supplémentaire s'applique : le DPE du logement doit afficher une étiquette E, F ou G.
Critères liés au demandeur
Vous devez être propriétaire du bien : occupant, bailleur, ou titulaire d'un droit réel comme l'usufruit. L'ensemble des revenus fiscaux de référence des personnes composant le ménage est pris en compte, même si elles disposent d'avis d'imposition distincts.
Les propriétaires bailleurs doivent respecter des engagements complémentaires : louer le logement en résidence principale pendant 6 ans minimum, et informer le locataire des travaux financés par MaPrimeRénov'. En cas de réévaluation du loyer, le montant de la prime doit être déduit du coût des travaux justifiant cette augmentation.
Travaux financés et exclusions en 2026
La liste des opérations prises en charge a été modifiée au 1er janvier 2026. Deux changements majeurs à retenir : l'isolation des murs (par l'intérieur et par l'extérieur) et les chaudières biomasse (bûches et granulés) sont retirées du parcours par geste. Ces travaux restent éligibles uniquement dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
Opérations finançables en parcours par geste
| Type de travaux | Aide max (profil Bleu) | Plafond de dépense |
|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 12 000 € |
| PAC géothermique (eau/eau, sol/eau) | 11 000 € | 18 000 € |
| Système solaire combiné | 10 000 € | 16 000 € |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € | 3 500 € |
| Poêle à granulés ou à bois | 1 250 € | 5 000 € |
| Isolation combles / toiture | 25 €/m² | — |
| Isolation planchers bas | 25 €/m² | — |
| Fenêtres (simple vers double vitrage) | 100 €/fenêtre | — |
| VMC double flux (avec geste d'isolation) | 2 500 € | — |
| Audit énergétique | 500 € | — |
Source des montants : economie.gouv.fr et arrêté du 14 janvier 2020 modifié. Montants indiqués pour le profil Bleu (très modestes) — montants inférieurs pour les profils Jaune et Violet.
- Isolation des murs (ITE et ITI) — uniquement en rénovation d'ampleur
- Chaudières biomasse (bûches et granulés) — uniquement en rénovation d'ampleur
- VMC double flux seule — doit être couplée à un geste d'isolation
- PAC air-air — non éligible à MaPrimeRénov' (prime CEE possible)
- Chaudières gaz — exclues du dispositif
Rénovation d'ampleur : un champ de travaux plus large
Le parcours accompagné intègre l'isolation des murs, des combles, des planchers et des fenêtres, le remplacement du chauffage et la ventilation. Le projet doit combiner au minimum 2 gestes d'isolation et permettre un saut de 2 classes au DPE. Un audit énergétique avant et après travaux est obligatoire, de même que l'accompagnement par un Accompagnateur Rénov'.
Barème des aides selon votre profil de revenus
Aide forfaitaire en parcours par geste
Le montant varie selon votre catégorie et le type de travaux. Selon economie.gouv.fr, pour un ménage aux ressources modestes installant une PAC air/eau, la prime atteint 4 000 € dans la limite de 12 000 € de dépense. Le cumul total des aides par geste ne peut pas dépasser 20 000 € par logement sur une période de 5 ans.
| Profil | PAC air/eau | PAC géothermique | Taux cumul max |
|---|---|---|---|
| Bleu — très modestes | 5 000 € | 11 000 € | 90 % HT |
| Jaune — modestes | 4 000 € | 9 000 € | 75 % HT |
| Violet — intermédiaires | 3 000 € | 6 000 € | 60 % HT |
| Rose — supérieurs | Non éligible | Non éligible | — |
Prise en charge pour la rénovation d'ampleur
L'aide est calculée en pourcentage du coût des travaux, avec des plafonds de dépenses revus à la baisse depuis septembre 2025 :
Plafond de dépenses éligibles : 30 000 € HT. Le taux de subvention va de 80 % (profil Bleu) à 10 % (profil Rose). Le bonus « sortie de passoire thermique » de 10 % a été supprimé.
Plafond de dépenses éligibles : 40 000 € HT. Pour les ménages très modestes, l'aide maximale peut atteindre 32 000 € (80 % de 40 000 €). Le taux de prise en charge pour les intermédiaires est de 45 %, et 10 % pour les supérieurs.
Étapes pour déposer votre demande
Les démarches pour bénéficier de MaPrimeRénov' suivent un ordre précis. Un dossier déposé après le lancement du chantier sera systématiquement refusé.
Contactez un conseiller France Rénov'
Prenez rendez-vous dans un espace conseil France Rénov'. Ce service public gratuit vous aide à identifier le parcours adapté, les aides cumulables et les professionnels qualifiés. Pour la rénovation d'ampleur, cet accompagnement par un Accompagnateur Rénov' est obligatoire. Numéro : 0 808 800 700 (service gratuit).
Sollicitez des devis auprès d'artisans RGE
Faites établir au minimum 2 à 3 devis par des professionnels certifiés Reconnus Garants de l'Environnement. Chaque devis doit mentionner la nature des travaux, le lieu de réalisation et la date de la visite préalable du chantier (cette visite est obligatoire et doit aussi figurer sur la facture finale).
Déposez votre dossier en ligne
Créez votre compte sur maprimerenov.gouv.fr et téléversez les pièces justificatives : dernier avis d'imposition, devis non signés, DPE ou audit énergétique selon le parcours choisi.
Attendez la notification d'accord avant de signer
Ne signez aucun devis et ne lancez aucun travaux tant que vous n'avez pas reçu l'accord de l'Anah. Les ménages très modestes peuvent solliciter une avance allant jusqu'à 50 % du montant prévisionnel de la prime.
Transmettez les factures après travaux
Une fois le chantier terminé, déposez les factures sur votre espace en ligne. Le versement du solde intervient après vérification et validation du dossier final par l'Anah.
Le rôle de la certification RGE
L'intervention d'un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est une condition non négociable pour obtenir MaPrimeRénov'. Sans cette certification, le dossier est automatiquement rejeté. Le label RGE atteste que l'artisan maîtrise les techniques de rénovation énergétique et respecte les normes en vigueur.
Avant d'établir son devis, le professionnel RGE doit réaliser une visite technique du logement pour évaluer l'adéquation des matériaux et équipements proposés. La date de cette visite doit figurer à la fois sur le devis et sur la facture.
Selon les chiffres publiés par l'Anah, le dispositif a permis de financer la rénovation de plus de 670 000 logements en 2023, pour un montant total dépassant 3 milliards d'euros d'aides versés. La qualité de l'exécution, garantie par le recours à des artisans qualifiés, reste déterminante pour que ces investissements se traduisent par de véritables économies d'énergie. Vous pouvez consulter l'annuaire des professionnels certifiés sur le site France Rénov'.
Comment réduire votre reste à charge ?
Associer plusieurs travaux pour un projet global
Combiner l'isolation thermique et le remplacement du système de chauffage dans un même projet produit des résultats plus performants qu'un geste isolé. Cette approche peut aussi vous ouvrir l'accès au parcours accompagné, dont les taux de financement sont plus avantageux, notamment pour les ménages modestes.
Additionner les aides cumulables
MaPrimeRénov' peut être combinée avec plusieurs dispositifs complémentaires. Le guide des aides financières 2026 publié par l'Anah recense l'ensemble des solutions de financement disponibles :
Financées par les fournisseurs d'énergie, les primes CEE viennent compléter MaPrimeRénov'. Le dispositif « Coup de pouce chauffage » peut représenter 2 500 à 5 000 € pour le remplacement d'une chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur. Ces primes sont accessibles sans condition de revenus pour le montant de base.
Ce prêt sans intérêts permet de financer jusqu'à 50 000 € de travaux de rénovation énergétique. Il est accessible sans condition de revenus dans les banques partenaires du dispositif. Plus de détails sur Service-public.gouv.fr.
Les travaux de rénovation énergétique réalisés dans un logement de plus de 2 ans bénéficient automatiquement d'une TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %). Elle est appliquée directement sur la facture par l'artisan.
Certaines collectivités locales (communes, départements, régions) proposent des subventions supplémentaires. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre espace conseil France Rénov' pour connaître les aides disponibles dans votre territoire.
Préparer un dossier complet
Un dossier bien monté accélère le traitement par l'administration. Vérifiez que chaque devis mentionne la certification RGE du professionnel, la description précise des travaux, les performances des équipements et la date de la visite préalable du chantier.
- Deux parcours distincts : le parcours par geste pour les interventions ciblées (profils Bleu, Jaune, Violet) et la rénovation d'ampleur pour les projets globaux (tous les profils, logements E/F/G).
- Ancienneté du logement : 15 ans minimum en France métropolitaine (exception à 2 ans pour le remplacement fioul avec dépose de cuve).
- Exclusions 2026 : l'isolation des murs et les chaudières biomasse sortent du parcours par geste mais restent éligibles en rénovation d'ampleur.
- Artisan RGE obligatoire : seuls les professionnels certifiés permettent d'obtenir la prime. La visite préalable du chantier est requise.
- Dossier avant travaux : toute demande déposée après le début du chantier sera refusée.
- Plafonds rénovation d'ampleur : 30 000 € HT (gain de 2 classes DPE) et 40 000 € HT (gain de 3 classes ou plus).
- Cumul d'aides possible : MaPrimeRénov' se combine avec les CEE, l'éco-PTZ, la TVA à 5,5 % et certaines aides locales.