Condensation sur les vitres, moisissures dans les angles, air vicié au réveil : une ventilation défaillante ou absente dégrade le confort et la santé des occupants. Le coût d'une VMC dépend du type de système (simple flux, double flux, thermodynamique), de la complexité de la pose et de la configuration du logement.
Ce guide détaille les tarifs vérifiés du matériel et de l'installation, compare les différents modèles de VMC, et recense les aides financières disponibles en 2026 pour vous aider à choisir la solution de ventilation adaptée à votre budget.
- Pourquoi installer une VMC ?
- Les différents modèles de VMC
- Coût du matériel selon le modèle
- Tarif de pose d'une VMC
- Prix par marque et enseigne
- VMC par pièce : cuisine, salle de bain, garage
- Gaines, bouches et accessoires
- Les cas d'installation
- Entretien et remplacement d'une VMC
- Aides financières en 2026
- Réglementation et normes
- Questions fréquentes
Pourquoi installer une VMC ?
La ventilation mécanique contrôlée (VMC) joue un rôle majeur dans la gestion de la qualité de l'air intérieur. En renouvelant l'air en continu, elle évacue la vapeur d'eau, les polluants domestiques (COV, CO₂, formaldéhyde) et les odeurs. Sans VMC, un logement accumule quotidiennement entre 10 et 15 litres de vapeur d'eau produite par les douches, la cuisson et la respiration des occupants.
Une ventilation insuffisante entraîne condensation sur les fenêtres, apparition de moisissures dans les angles des pièces, dégradation des revêtements muraux et, surtout, des risques pour la santé : allergies, asthme, irritations des voies respiratoires. Installer une VMC performante protège à la fois le bâti et les occupants.
La ventilation est indispensable pour garantir un air sain dans les pièces humides (cuisine, salle de bain, WC). Une règle fondamentale : plus l'humidité produite est importante, plus le débit d'extraction doit être élevé. Les pièces humides sont toujours les pièces d'extraction, tandis que les pièces sèches (chambres, séjour) sont les pièces d'entrée d'air.
Les différents modèles de VMC
Le choix du système de ventilation dépend de votre budget, de la configuration du logement (neuf ou rénovation) et de vos objectifs en matière d'économies d'énergie. Voici les principaux types de VMC disponibles sur le marché.
La VMC simple flux extrait l'air vicié des pièces humides (cuisine, salle de bain, WC) via des bouches d'extraction reliées à un caisson motorisé. L'air neuf entre par des entrées d'air installées sur les menuiseries ou les coffres de volets roulants des pièces sèches. C'est le système le plus répandu et le moins coûteux.
🔧 Autoréglable
Débit d'air fixe et constant, défini mécaniquement. Solution la plus économique, adaptée aux petits budgets ou aux logements peu occupés.
Matériel : 100 – 400 €💧 Hygroréglable
Débit modulé selon l'humidité détectée par des capteurs hygroscopiques. Hygro B = entrées d'air + bouches réglées automatiquement.
Matériel : 200 – 500 €La VMC double flux intègre un échangeur thermique qui récupère jusqu'à 90 % de la chaleur contenue dans l'air extrait pour préchauffer l'air neuf entrant. Contrairement à la simple flux, l'air entrant ne passe plus par les menuiseries : il est filtré et distribué via un réseau de gaines dédié. Particulièrement pertinente dans les logements très isolés (RE 2020, BBC).
Ce système combine une VMC double flux classique avec une pompe à chaleur intégrée. L'échangeur thermodynamique amplifie la récupération de calories pour produire un air entrant à température quasi constante, été comme hiver. Certains modèles sont couplés à un puits canadien : l'air extérieur passe par des tubes enterrés. En été, l'air est rafraîchi par la terre par rapport à l'air extérieur, et en hiver il est moins froid.
Alternative à la VMC centralisée, la VMR utilise des extracteurs individuels installés pièce par pièce. Elle est adaptée à la rénovation lorsque le passage de gaines est impossible (appartements anciens, combles inaccessibles). Moins performante qu'une VMC centralisée, elle reste préférable à l'absence de ventilation mécanique.
La VMC gaz assure simultanément la ventilation du logement et l'évacuation des produits de combustion des appareils à gaz (chaudière, chauffe-eau). Obligatoire dans les logements équipés d'appareils gaz non étanches, son utilisation diminue au profit des équipements gaz étanches ou des énergies alternatives.
Coût du matériel selon le modèle de VMC
Le prix du matériel varie considérablement d'un type de VMC à l'autre. Le tableau ci-dessous récapitule les fourchettes de tarifs constatées en 2026 pour la fourniture seule et pour la fourniture avec pose par un professionnel.
| Type de VMC | Fourniture seule | Fourniture + Pose |
|---|---|---|
| Simple flux autoréglable | 100 – 400 € | 500 – 1 500 € |
| Simple flux hygroréglable (hygro A) | 200 – 400 € | 600 – 1 500 € |
| Simple flux hygroréglable (hygro B) | 300 – 500 € | 700 – 2 000 € |
| Double flux classique | 1 000 – 5 500 € | 3 000 – 8 000 € |
| Double flux thermodynamique | 5 000 – 10 000 € | 7 000 – 15 000 € |
| VMR (par extracteur) | 150 – 500 € | 300 – 800 € |
Les prix « fourniture seule » ci-dessus correspondent à un kit complet comprenant le caisson d'extraction (ou l'échangeur pour la double flux), les bouches d'extraction, les entrées d'air et les gaines de raccordement. Acheter le caisson seul est moins cher, mais les accessoires (gaines, bouches, manchettes, colliers) s'ajoutent rapidement au budget.
Tarif de pose d'une VMC
Le coût de la pose d'une VMC dépend du type de système, de la configuration du logement et de la complexité du chantier (neuf, rénovation, nombre de pièces, accessibilité des combles). Le tarif d'un installateur VMC qualifié se situe généralement entre 300 et 3 000 € pour la main-d'œuvre seule.
| Type de VMC | Coût de pose seule | Niveau de difficulté |
|---|---|---|
| Simple flux autoréglable | 300 – 500 € (neuf) 500 – 1 000 € (rénovation) |
Moyen |
| Simple flux hygroréglable | 400 – 700 € (neuf) 700 – 1 500 € (rénovation) |
Moyen |
| Double flux (neuf) | 1 000 – 2 000 € | Difficile |
| Double flux (rénovation) | 1 500 – 3 000 € | Pro uniquement |
| VMR (par extracteur) | 150 – 300 € | Facile |
Le tarif de pose augmente sensiblement en rénovation : les gaines doivent souvent être passées dans des faux-plafonds, des coffres techniques ou des combles parfois difficiles d'accès. Pour une VMC double flux en rénovation, il est courant de devoir percer des traversées de murs et créer des passages de gaines dédiés, ce qui alourdit la facture.
L'installation d'une VMC simple flux peut être réalisée par un bricoleur expérimenté. En revanche, la pose d'une VMC double flux nécessite un installateur VMC qualifié (idéalement certifié RGE) pour garantir l'étanchéité du réseau, le bon équilibrage des débits et l'éligibilité aux aides financières.
Prix d'une VMC par marque et enseigne
Les tarifs varient selon le fabricant (Aldes, Atlantic, Unelvent, Sauter) et le distributeur (Leroy Merlin, Castorama, Brico Dépôt). Voici les prix constatés en 2026 pour les principales références, fourniture seule hors pose.
Marques spécialisées
| Marque / Modèle | Type | Prix fourniture (hors pose) |
|---|---|---|
| Aldes — Simple flux | Autoréglable | À partir de 125 € |
| Aldes — Hygroréglable | Hygro A / B | À partir de 300 € |
| Aldes — Double flux (DEE Fly, Inspirair) | Double flux | 1 700 – 5 000 € |
| Atlantic — Simple flux | Autoréglable | À partir de 165 € |
| Atlantic — Hygroréglable | Hygro A / B | À partir de 408 € |
| Atlantic — Double flux (Duolix, Optimocosy) | Double flux | 1 900 – 4 700 € |
| Unelvent — Simple flux | Autoréglable / Hygro | À partir de 150 € |
| Sauter — Simple flux | Autoréglable / Hygro | À partir de 150 € |
Grandes enseignes de bricolage
| Enseigne | VMC simple flux | VMC hygroréglable | VMC double flux |
|---|---|---|---|
| Leroy Merlin | À partir de 120 € | À partir de 260 € | 1 400 – 3 500 € |
| Castorama | À partir de 100 € | À partir de 250 € | 1 600 – 4 200 € |
| Brico Dépôt | À partir de 95 € | À partir de 230 € | 1 200 – 2 800 € |
Les prix d'entrée de gamme affichés en magasin correspondent souvent au caisson d'extraction seul, sans les gaines, bouches et entrées d'air. Un kit complet avec tous les accessoires nécessaires coûte 30 à 50 % de plus que le caisson seul.
VMC par pièce : cuisine, salle de bain, garage
Les débits d'extraction réglementaires varient selon la pièce et le nombre de pièces principales du logement. Les pièces humides (cuisine, salle de bain, WC, buanderie) sont les pièces d'extraction. Les pièces sèches (chambres, séjour, bureau) sont les pièces d'entrée d'air.
| Pièce | Débit minimal (logement 3 pièces) | Budget VMC + pose |
|---|---|---|
| Cuisine | 45 m³/h (débit de pointe : 120 m³/h) | Inclus dans le système central |
| Salle de bain | 30 m³/h | 200 – 600 € (extracteur + pose) |
| WC | 15 m³/h | Inclus dans le système central |
| Buanderie / cellier | 15 m³/h | Inclus dans le système central |
| Garage | Variable (non réglementé) | 150 – 400 € (extracteur indépendant) |
| Pièce sans fenêtre | Selon usage (15 à 30 m³/h) | 200 – 500 € (extracteur + gaine) |
Pour une VMC salle de bain dans un appartement ancien dépourvu de ventilation mécanique, l'installation d'un extracteur d'air intermittent avec minuterie coûte entre 200 et 600 € pose comprise. Le coût d'un extracteur d'air seul se situe entre 30 et 150 €.
Dans un garage, la VMC du logement ne doit pas être raccordée pour éviter le transfert de polluants (gaz d'échappement, solvants). Un extracteur mural indépendant suffit généralement pour renouveler l'air et limiter l'accumulation de vapeurs.
Gaines, bouches et accessoires VMC
Au-delà du caisson central, le réseau de ventilation comprend plusieurs composants dont le coût s'ajoute au budget global. Les gaines, bouches, manchettes et accessoires représentent souvent 15 à 25 % du prix total de l'installation.
| Accessoire | Prix unitaire indicatif |
|---|---|
| Gaine souple isolée (Ø 80 mm, 6 m) | 15 – 30 € |
| Gaine souple isolée (Ø 125 mm, 6 m) | 20 – 40 € |
| Gaine rigide (Ø 125 mm, 1 m) | 8 – 15 € |
| Bouche d'extraction hygroréglable | 25 – 60 € |
| Bouche d'extraction autoréglable | 10 – 25 € |
| Entrée d'air hygroréglable | 15 – 40 € |
| Sortie de toit VMC (chapeau) | 40 – 100 € |
| Manchette de raccordement | 5 – 15 € |
| Piège à sons (silencieux) | 20 – 50 € |
Comment installer une sortie de toit VMC ?
La sortie de toit (ou chapeau de toiture) est le point d'évacuation de l'air vicié vers l'extérieur. Son installation nécessite de percer la couverture, poser un manchon d'étanchéité adapté au type de toiture (tuiles, ardoises, bac acier) et raccorder la gaine du caisson. Le prix d'une sortie de toit VMC oscille entre 40 et 100 € pour la pièce, plus 100 à 200 € de main-d'œuvre si vous faites appel à un couvreur.
Les grilles et clapets antiretour
Les grilles de VMC peuvent se placer directement sur la bouche d'extraction, sur le boîtier ou en sortie de toit. Le clapet antiretour (5 à 20 €) empêche le vent et le froid de rentrer dans les gaines lorsque la VMC ne fonctionne pas.
Les cas d'installation : neuf, rénovation, appartement
Le coût et la complexité de l'installation d'une VMC varient considérablement selon la situation. Un chantier en construction neuve n'a rien à voir avec la mise en place d'un système dans une maison ancienne ou un appartement en copropriété.
VMC en construction neuve
Dans le neuf, l'installation de la VMC est prévue dès la conception. Les gaines sont passées avant la fermeture des cloisons et des plafonds, ce qui simplifie et réduit le coût de pose. La RE 2020 impose une ventilation performante et un test d'étanchéité à l'air en fin de chantier.
Prix d'installation d'une VMC en maison ancienne
En rénovation, le passage des gaines dans une maison ancienne constitue la principale difficulté. Les combles servent généralement de zone de distribution, mais il faut souvent créer des coffres techniques ou des faux-plafonds pour dissimuler les gaines. Le budget d'installation d'une VMC en maison ancienne est 30 à 50 % supérieur à celui du neuf. Pour une VMC simple flux hygroréglable dans une maison ancienne, comptez 1 000 à 2 500 € pose comprise. Pour une double flux, le budget monte à 4 000 à 10 000 €.
Prix d'installation d'une VMC en appartement ancien
En copropriété, l'installation d'une VMC doit respecter le règlement de copropriété et peut nécessiter une autorisation en assemblée générale (percement de façade, sortie en toiture). Une VMR (ventilation mécanique répartie) est souvent la seule option réaliste dans un appartement ancien, car elle ne nécessite pas de réseau de gaines centralisé. Budget pour une VMC en appartement ancien : 300 à 800 € par pièce (VMR).
Remplacement d'une VMC existante
Si le réseau de gaines est en bon état, le remplacement du caisson et des bouches suffit. Le coût d'un remplacement de VMC simple flux se situe entre 300 et 800 € (matériel + main-d'œuvre). Pour une VMC double flux, comptez 1 500 à 3 000 €. Si les gaines doivent être changées, le budget se rapproche de celui d'une installation complète.
Avant de vous lancer, faites réaliser un test d'étanchéité à l'air (blower door test, environ 300 à 500 €). Il permettra de vérifier que votre logement est suffisamment étanche pour justifier une VMC double flux — un logement trop « passoire » ne tirera pas parti de la récupération de chaleur.
Coût d'entretien et remplacement d'une VMC
Une VMC mal entretenue perd en efficacité, consomme davantage d'énergie et peut devenir bruyante. Un entretien régulier prolonge la durée de vie du système (15 à 20 ans en moyenne) et garantit une qualité d'air optimale.
| Opération | Fréquence | Tarif indicatif |
|---|---|---|
| Nettoyage des bouches d'extraction | Tous les 3 à 6 mois | Gratuit (à faire soi-même) |
| Remplacement des filtres (double flux) | Tous les 6 à 12 mois | 15 – 50 € / filtre |
| Nettoyage complet par un professionnel | Tous les 3 ans | 100 – 200 € |
| Entretien annuel double flux (contrat) | Annuel | 150 – 300 € / an |
| Remplacement caisson simple flux | Tous les 15-20 ans | 300 – 800 € |
| Remplacement caisson double flux | Tous les 15-20 ans | 1 500 – 3 000 € |
Le tarif d'entretien VMC par un professionnel comprend généralement le nettoyage du caisson moteur, le dépoussiérage des gaines accessibles, le contrôle des débits aux bouches et le remplacement des filtres si nécessaire. Comptez 100 à 200 € pour une intervention complète.
Aides financières pour l'installation d'une VMC en 2026
Plusieurs dispositifs permettent de réduire le coût d'installation d'une VMC, en particulier la VMC double flux qui entre dans le cadre des travaux d'amélioration énergétique. L'intervention d'un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est obligatoire pour bénéficier de ces aides.
La VMC double flux doit impérativement être associée à au moins un geste d'isolation thermique pour être subventionnée (isolation des murs, combles, fenêtres). Le caisson doit être de classe énergétique A minimum avec un échangeur d'efficacité thermique supérieure à 85 % (norme NF EN 13141-7). Les revenus supérieurs ne sont pas éligibles.
Réglementation et normes applicables à la VMC
L'installation d'une VMC est encadrée par plusieurs textes réglementaires et normes techniques. Le non-respect de ces exigences peut engager la responsabilité du propriétaire et compromettre la couverture par l'assurance décennale.
| Texte | Objet |
|---|---|
| Arrêté du 24 mars 1982 | Fixe les débits minimaux d'extraction par pièce et par type de logement. Rend la ventilation générale et permanente obligatoire dans les logements neufs. |
| NF DTU 68.3 | Document technique unifié qui définit les règles de mise en œuvre des installations de ventilation mécanique (choix des matériaux, pose des gaines, raccordements). |
| RE 2020 | Réglementation environnementale des bâtiments neufs. Impose une haute performance énergétique et un test d'étanchéité à l'air intégrant la ventilation. |
| NF C 15-100 | Norme d'installation électrique. Définit le raccordement électrique du caisson VMC, le circuit dédié et la protection différentielle. |
L'arrêté du 24 mars 1982 impose des débits d'extraction minimaux qui dépendent du nombre de pièces principales du logement. Pour un 3 pièces, par exemple, le débit total minimum est de 75 m³/h en fonctionnement normal.
Questions fréquentes
Le budget dépend du type de système choisi. Une VMC simple flux coûte de 500 à 2 000 € fourniture et pose comprises. Pour une VMC double flux, comptez 3 000 à 8 000 €, et jusqu'à 15 000 € pour un modèle thermodynamique.
La simple flux hygroréglable offre le meilleur rapport qualité-prix pour la majorité des logements en rénovation. La double flux est recommandée dans les constructions neuves très isolées (RE 2020, BBC) où elle récupère jusqu'à 90 % de la chaleur de l'air sortant. Dans une maison ancienne peu isolée, la double flux est moins rentable car les déperditions par les parois restent dominantes.
Le prix d'installation d'une VMC en maison ancienne est supérieur de 30 à 50 % au neuf en raison des contraintes de passage de gaines. Comptez 1 000 à 2 500 € pour une simple flux hygroréglable et 4 000 à 10 000 € pour une double flux, fourniture et pose comprises.
Oui, mais les solutions sont plus limitées. Une VMR (ventilation mécanique répartie) est souvent la seule option réaliste, car elle fonctionne pièce par pièce sans réseau de gaines centralisé. Budget : 300 à 800 € par pièce. En copropriété, une autorisation de l'assemblée générale peut être nécessaire pour les percements de façade.
Seule la VMC double flux est éligible à MaPrimeRénov'. Elle doit être couplée à au moins un geste d'isolation (murs, combles, fenêtres). Le logement doit avoir plus de 15 ans. Montants 2026 : jusqu'à 2 500 € pour les ménages très modestes, 2 000 € pour les modestes, 1 500 € pour les intermédiaires.
L'entretien courant (nettoyage des bouches et entrées d'air) est gratuit et à faire tous les 3 mois. Un nettoyage professionnel complet coûte 100 à 200 € et se fait tous les 3 ans environ. Pour une VMC double flux, un contrat d'entretien annuel revient à 150 à 300 € par an.
Si le réseau de gaines est en bon état, le remplacement du caisson et des bouches coûte entre 300 et 800 € pour une simple flux et entre 1 500 et 3 000 € pour une double flux. Si les gaines doivent aussi être remplacées, le budget se rapproche de celui d'une installation neuve.
La VMC du logement ne doit pas être raccordée au garage pour éviter le transfert de polluants (gaz d'échappement, solvants). Un extracteur mural indépendant suffit généralement pour ventiler un garage humide. Budget : 150 à 400 € pose comprise.
Dans un logement équipé d'une VMC centralisée, la salle de bain est raccordée au réseau existant via une bouche d'extraction (25 à 60 €). Si la salle de bain est isolée ou si le logement n'a pas de VMC, un extracteur d'air indépendant avec minuterie coûte entre 200 et 600 € pose comprise.
Un léger souffle est normal (30 à 35 dB pour une VMC bien posée). Un bruit excessif indique souvent un problème : gaines écrasées, bouches encrassées, caisson mal fixé ou roulements usés. L'ajout d'un piège à sons (silencieux) sur la gaine principale peut réduire significativement le bruit. Coût : 20 à 50 €.
- VMC simple flux : 500 à 2 000 € posée — le meilleur rapport qualité-prix en rénovation
- VMC double flux : 3 000 à 8 000 € posée — récupère jusqu'à 90 % de la chaleur
- VMC double flux thermodynamique : 7 000 à 15 000 € posée — pour les maisons très performantes
- MaPrimeRénov' : jusqu'à 2 500 € pour la double flux (couplée à un geste d'isolation, logement > 15 ans)
- TVA réduite à 5,5 % pour VMC double flux et simple flux hygroréglable (logement > 2 ans)
- En maison ancienne, le budget est 30 à 50 % supérieur au neuf
- Entretien professionnel : 100 à 200 € tous les 3 ans
- Comparez au minimum 3 devis et exigez un artisan certifié RGE pour les aides
📚 Sources et références